17 апреля
2025 г
Москва утвердила самый масштабный план капремонта за 10 лет — 2 428 домов обновят уже в 2025-м
Москва, 6 июля 2025 г.
На заседании президиума правительства столицы мэр Сергей Собянин утвердил адресную программу капитального ремонта на 2025 год. В список вошли 2 428 многоквартирных домов, что на 4 % больше, чем годом ранее. В рамках той же программы город заменит 4 265 лифтов, установит 32 тыс. энергоэффективных светильников во дворах и завершит художественную подсветку 117 объектов городской среды.
«Мы продолжаем системно обновлять жилой фонд: жильцы получат безопасные лифты, модернизированные инженерные сети и обновлённые фасады», — написал мэр в своём Telegram-канале.
Что именно будут ремонтировать
По словам заместителя мэра Петра Бирюкова, зимой подрядчики сосредоточатся на коммуникациях, не зависящих от температуры (электро- и газоснабжение, канализация, противопожарные системы, подвалы, мусоропроводы, подъезды). С наступлением стабильного «плюса» стартуют фасадные и кровельные работы.
Ключевые пакеты работ в каждом доме:
-
полная замена подъездных коммуникаций (стояки ХВС, ГВС и отопления);
-
восстановление или утепление фасадов, гидрофобизация кирпича;
-
ремонт и герметизация межпанельных швов в блочных зданиях;
-
устройство автоматизированных узлов управления теплоснабжением;
-
модернизация систем вентиляции и дымоудаления;
-
установка энергоэффективного освещения мест общего пользования.
Масштаб программы и результаты прошлых лет
Столичная программа капремонта действует с 2015 по 2044 год и охватывает 30 000 домов общей площадью свыше 300 млн м² — это около 10 % всех многоквартирных зданий, включённых в региональные программы РФ. За первые десять лет капитально отремонтированы 14,5 тыс. домов, где живут более 3,8 млн москвичей, и заменены 47,9 тыс. лифтов.
Финансирование и новые тарифы
Основной источник средств — взносы собственников, аккумулируемые на счёте регионального оператора (Фонд капремонта), а также целевые субсидии из городского бюджета. С 1 января 2025 года минимальный взнос в столице повысился с 25,58 до 29,66 руб. за м² (постановление № 2800-ПП от 06.12.2024), что должно компенсировать рост стоимости материалов и работ.
Город, в свою очередь, берёт на себя дорогие инженерные элементы: лифты закупаются партиями через единый центр, что снижает цену на 12–15 %, а энергоэффективные светильники финансируются по линии программы «Мой район».
Дополнительные эффекты
-
Энергоэффективность. Новые лифтовые лебёдки и LED-светильники позволят жильцам экономить до 7 % электроэнергии в местах общего пользования.
-
Безопасность. После замены лифтов в московском жилом фонде не останется кабины старше 25 лет.
-
Архитектурная подсветка. 117 объектов получат динамическое освещение; приоритет — памятники и магистральные фасады.
Как узнать сроки и контролировать подрядчика
Жильцы могут проверить адрес и статус своего дома на интерактивной карте dom.mos.ru: там публикуются сроки начала-окончания работ, контакты ответственного технадзора и еженедельные фотоотчёты. Для вопросов создана горячая линия Фонда капремонта: +7 495 995-49-69.
Экономический эффект для рынка ремонта
Эксперты отмечают, что прирост городского заказа дополнительно «загрузит» московские стройкомпании и стабилизирует цены на массовые отделочные материалы: крупные тендеры формируют оптовый спрос и позволяют подрядчикам фиксировать цены на арматуру, лифтовое оборудование и электрику. Для частных собственников это означает более предсказуемые расценки при ремонтах «под ключ», которые остаются популярным запросом у риелторов и арендаторов.
Справка: регпрограмма капремонта Москвы рассчитана до 2044 года, предусматривает обновление более 420 тыс. инженерных систем и 117 тыс. лифтов. Официальные документы и адресный перечень домов доступны на портале мэра и правительства Москвы.