8 февраля
2024 г

Ремонт таунхауса «под ключ»: возможные подводные камни и способы избежать проблем

Популярность таунхаусов объясняется стремлением населения получить домовладения с высокой степенью комфортности, характерной для городского жилья, сочетать ее с преимуществами частного дома. По факту, каждый отдельный блок можно считать изолированной многоуровневой квартирой, расположенной вдали от городской суеты, имеющей небольшой прилегающий участок земли, где легко помещается зона отдыха, детский уголок, просто решается вопрос с паркингом авто.

Подходим к ремонту грамотно

Услуги по ремонту таунхаусов в последнее время относятся к самым востребованным. Новоселы, приобретающие жилую площадь от застройщиков, нуждаются не просто в косметическом ремонте, а в создании общего концепта, включающего проектирование дизайн, работу с коммуникациями, 3Д визуализацией, которая отражает видение проектировщика по расстановке мебели, расположению розеток, приборов освещения и т.д.

Только после составления, проработки, утверждения детального плана, стоит начинать ремонтные работы.

Основные этапы включают:

• Монтаж межкомнатных перегородок, установку лестниц;
• Прокладку коммуникаций по секциям;
• Черновые отделочные работы, включающие тепло-, звуко-, гидроизоляцию межэтажных перекрытий, выравнивание стен, потолка, пола;
• Чистовую отделку, куда входит покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия, кафельной плитки, установка натяжного потолка и т.д.

Работы выполняются строго по графику, опытными специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, допуски.  

Нюансы ремонта таунхауса

Подавляющее количество таунхаусов реализуется без коммуникаций, перегородок, лестниц. Такие варианты наиболее востребованы покупателями, обходятся дешевле, не нуждаются в демонтаже не устраивающих конструкций, работах, связанных с перепланировкой, видоизменением очертаний помещения. Отсутствие отделки является своеобразным плюсом, дающим возможность реализовать в реале дом мечты, доверив ремонтные работы команде опытных специалистов.

При заказе ремонта «под ключ» следует уделить внимание ряду первоочередных аспектов:

• Обеспечить хорошую звукоизоляцию со стороны соседей;
• Предусмотреть утепление кровли, обеспечить надежную защиту от осадков, нагрева;
• При наличии цоколя выполнить защитные работы, связанные с гидроизоляцией, утеплением конструкции;
• Заменить некачественные обогревающие устройства, установленные застройщиком, на качественное оборудование надежного бренда;
• При недостаточной инсоляции продумать моменты, связанные с установлением приборов искусственного освещения;
• При зонировании пространства оценить надежность несущих конструкций, перекрытия, т.к. кирпичные перегородки выдержит не каждая плита;
• Террасы, лоджии, пристроенные гаражи обустраиваются параллельно с ведением общеремонтных работ в жилых помещениях.

Важно! До старта работ вместе со специалистами продумывается планировка, создается проект в 3Д визуализации, который согласовывается с заказчиком. Обязательно учитывается расположение помещений в соседних квартирах, чтобы избежать таких проблем, как нежелательное соседство спальни и котельной, других неприятных сюрпризов.