13 декабря
2023 г

Ремонт двухуровневой квартиры, таунхауса «под ключ»: важные аспекты

Растущая популярность таунхаусов объясняется удачным форматом, возможностью совмещения индивидуального домостроения с комфортом, свойственным городским апартаментам. Сдаваемые застройщиками новостройки чаще всего нуждаются не просто в проведении косметического ремонта, а требуют фундаментальных работ, включающих закладку коммуникаций, монтаж оборудования, перепланировку, отделку «под ключ».

Рациональным подходом станет работа с одним подрядчиком, который после согласования с заказчиком выполнит все этапы строительства, поможет рационально использовать пространство, подскажет как расположить бытовые приборы, подобрать элементы декора, текстиль.

Особенности отделки, комплексный подход

Таунхаусы являются ответом проектировщиков на потребность рынка в относительно недорогом жилье с высоким уровнем комфорта, качественной отделкой. Таким решением стали компактные таунхаусы представляющие собой малоэтажные строения, разбитые на секции-блоки, принадлежащие отдельным семьям.

К сложностям работы с благоустройством такого типа жилья относится нехватка площади, которая становится причиной вертикальной планировки. Многоуровневость требует особого подхода к планированию интерьера, приводит к скрытым работам.

Важным аспектом является проектирование, монтаж, отделка лестниц, соединяющих этажи, мансарду. Ряд объектов сдается без лестниц, что дает простор фантазии, расширяет возможности дизайнеров, проектировщиков. То жилье, где устанавливаются монолитные лестницы из железобетона, нуждается в отделке древесиной, натуральным/искусственным камнем, керамогранитом. Для безопасности, поддержки общей концепции такие сооружения дополняются перилами, балясинами, другими элементами ограждения.

Перепланировка мансарды

Одним из рабочих методов расширения полезной площади является благоустройство мансарды.

Для присоединения мансардного помещения к таунхаусу необходимо выполнять ряд действий:

• Сделать проект;
• Выполнить утепление стен, перекрытий;
• Установить лестницу (если ее не было изначально);
• Обеспечить монтаж коммуникационных сетей.

Для того, чтобы смонтировать систему отопления, канализацию, водопровод, эти работы выполняются параллельно с отделкой нижних этажей.

Особенно внимательно следует отнестись к утеплению, подбору материалов, ведь просчеты в этой области приведут к тому, что помещение будет непригодным для проживания из-за высоких зимних теплопотерь или избыточного нагрева в летний период.

Естественное освещение и воздухообмен обеспечивается установкой специальных мансардных окон, створки которых распахиваются в ручном или автоматическом режиме (при помощи пульта ДУ).

Не стоит забывать и о шумоизоляции перекрытий, т.к. в мансардном помещении часто устраивают:

• Детскую, игровую комнату;
• Домашний кинотеатр;
• Тренажерных зал.

Последним этапом является благоустройство небольшой территории, которую можно сделать удобной и предельно функциональной. Здесь можно разместить зону барбекю, беседку, разбить цветник или засеять газон, установить небольшой фонтан, облагородить территорию дорожками из натурального камня.