21 июня
2025 г

Подорожание отделочных материалов 2025 (Москва): почему растут цены и как зафиксировать смету до старта ремонта

В 2025 году владельцы квартир в Москве — от «новостройки white box» до элитных апартаментов — массово сталкиваются с удорожанием отделки. Дорожает всё: керамогранит и мозаика, натуральный камень (мрамор, оникс, травертин), латунные профили, инженерная сантехника, ламинированные покрытия и краски без ЛОС. Для тех, кто планирует ремонт «под ключ» или проходит этап согласований, ключевая задача — сохранить управляемость бюджета и не сорвать сроки.

Пять главных причин роста цен

1. Логистика и валюта. Импортные позиции завязаны на евро/доллар и длинные плечи поставки. Любое колебание курса и стоимости перевозки «перелетает» в рублёвую цену.

2. Cпрос на премиум-позиции. Сокращение ввода элитных новостроек смещает деньги в глубокую отделку вторички, а премиальные склады пустеют быстрее — дилеры повышают прайс.

3. Дефицит отдельных артикулах. Длинные серии плитки и редкие слэбы камня идут под предзаказ: ограниченный тираж = выше цена.

4. Требования к экологичности. Краски с низким уровнем ЛОС, натуральные покрытия, сертификации FSC/EPD стоят дороже из-за технологии и контроля качества.

5. Фактор «сроков». Чем больше проектов запускается в пик сезона, тем выше риск наценок «за срочность»: поставщики и подрядчики монетизируют дефицит времени.

Что дорожает быстрее всего в 2025

— Керамогранит крупного формата (120×278, 120×240): растёт спрос на «монолитную» отделку без швов.
— Натуральный камень в слэбах 20/30 мм (Calacatta, Statuario, Honey Onyx, Roman Travertine).
— Латунные профили, стеновые панели и фурнитура (PVD-покрытие «латунь/бронза»).
— Терраццо, микробетон, декоративные штукатурки премиум-сегмента.
— Сантехника и инженерка «архитектурных» брендов (скрытые системы, нестандартные финиши).
— Освещение на магнитных шинах, умные светильники с протоколами DALI/Matter-совместимостью.

Как зафиксировать смету и не «поплыть»

1. Ранняя спецификация. Не ждите чистовой отделки. Утвердите ведомость материалов вместе с дизайн-проектом: артикул, цвет, формат, количество, допуски на рез, сроки поставки.
2. Инвойс «цена сделки». Попросите у дилера счёт с фиксацией курса и сроком броня (30–60 дней). Это законная «заморозка» прайса на период закупки.
3. Комплектные закупки. Сведите «камень + метизы + сантехника + профиль» в одного поставщика — получите кросс-скидку 5–7 % и одну логистику.
4. Разделение «черновые/чистовые». Черновые закупайте раньше: цементы, грунты, гидроизоляцию. Чистовые бронируйте по графику монтажа — так деньги не «зависают» на складе.
5. А-В аналоги. На каждую позицию держите «двойника»: если камень/коллекция ушли в бэк-ордер, переходите на согласованный аналог без пересогласования всего проекта.
6. Контракты с KPI. В договоре прописывайте: срок поставки, штрафы за срыв, процент естественной боя, условия хранения и ответственность за пересортицу.

Где искать экономию без потери класса

— Крупный формат вместо сложной раскладки. Монтаж быстрее, меньше обрезков.
— Тёплые оттенки латунных покрытий вместо массивной латуни. Эффект премиум — цена ниже.
— Инженерная доска вместо массивной при подогреве пола. Стабильность и меньше «корыт».
— Шпон А/В-grade вместо А/А в неакцентных плоскостях. Визуально не отличим в тени.
— Локальные поставки камня/дуба. При грамотной сортировке замена импортных артикулов даёт −10–15 % без потери внешнего вида.

Чек-лист для собственника

— Утверждаем финальную спецификацию с альтернативами.
— Получаем инвойс с фиксацией цены/курса и окном отгрузки.
— Проверяем условия хранения (влажность/температура, вертикальные стойки для слэбов).
— Закладываем 5–7 % резерва в смету на непредвиденные позиции.
— Внедряем кассовый график: закупка партиями под календарь работ.