17 сентября
2025 г
Элитный ремонт под ключ в Москве: чек-лист качества (120 пунктов) от черновых до финальной приёмки
Зачем нужен «жёсткий» чек-лист именно в premium
В элитном ремонте цена ошибки выше: камень, шпон, латунь, сложный свет, встроенная мебель, инженерия и «умный дом» не прощают переделок. Премиум-качество — это не «дорого», а предсказуемо: геометрия, узлы, допуски, документы, гарантия, отсутствие сюрпризов. Лучший способ получить результат — принимать ремонт по этапам, а не «в конце».
Чек-лист 120 пунктов (структура)
Ниже — 12 блоков по 10 пунктов. Если вы хотите, могу выдать это отдельным файлом-шаблоном для печати и отметок.
Блок 1. Проект и спецификация (10)
-
Рабочие чертежи (электрика, сантехника, вентиляция, раскладки) совпадают с фактом.
-
Спецификация с артикулами и аналогами (план А/В) утверждена до старта.
-
Финишные высоты пола/потолка рассчитаны (чтобы двери, плинтусы, мебель «встали»).
-
Есть узлы примыканий: камень-стена, плинтус-паркет, трек-потолок.
-
Световые сценарии описаны: «вечер», «кино», «гости», «ночь».
-
План розеток привязан к мебели и технике, а не «по ощущениям».
-
Согласованы типы дверей/коробов/скрытых петель.
-
Стены под встроенную мебель усилены (закладные/фанера/каркас).
-
График поставок синхронизирован с графиком работ.
-
В договоре прописаны допуски, гарантия, порядок приёмки этапов.
Блок 2. Демонтаж и подготовка (10)
— Демонтаж без повреждения стояков/вентканалов; вывоз мусора подтверждён.
— Основание очищено; трещины/пустоты выявлены и зафиксированы актом.
— В мокрых зонах выполнена правильная подготовка под гидроизоляцию.
— Согласованы места штроб и запреты по несущим.
Блок 3. Геометрия и основания (10)
— Перепады пола/стен измерены до штукатурки/стяжки.
— Углы, плоскости, диагонали проверяются лазером, а не «глазом».
— Прогибы перекрытий учтены (важно для крупного формата и камня).
— Под тяжёлый камень/остров усилено основание.
Блок 4. Электрика premium (10)
— Щит собран по проекту: автоматы, УЗО/дифы, реле контроля напряжения.
— Линии разделены по группам (свет/розетки/кухня/влажные зоны/климат).
— Кабель по сечению соответствует нагрузке и длине трасс.
— Слаботочка (интернет, камеры, датчики) разведена отдельно от 220В.
— Протоколы испытаний/маркировка линий выполнены.
Блок 5. Сантехника и коллекторы (10)
— Коллекторная схема с доступом, фильтрами, редукторами давления.
— Датчики протечки и отсечные краны установлены и проверены.
— Трассы выполнены без «лишних» соединений в стяжке.
— Испытания давлением проведены, результаты оформлены актом.
Блок 6. Вентиляция/климат (10)
— Вентканалы не «душат» интерьер: решётки, щели, скрытые каналы.
— Виброразвязка оборудования предусмотрена (иначе гул).
— Доступ к фильтрам и сервису обеспечен.
— Баланс притока/вытяжки проверен.
Блок 7. Шумоизоляция и акустика (10)
— Решение комплексное: стены/потолок/пол + инженерные проходы.
— Нет «мостиков» через профили, анкера, трубы.
— Уплотнения и герметики по периметру выполнены правильно.
Блок 8. Черновые под чистовую (10)
— Грунты/слои соблюдены, материалы совместимы.
— Под покраску выполнен класс поверхности, который вы заявляли (Q-уровень).
— Под плитку выдержаны уклоны, трапы, гидроизоляция.
Блок 9. Плитка/камень/керамогранит (10)
— Проверен калибр/тон партии, сделана пробная раскладка.
— Швы, углы, примыкания — ровные, «книга» камня согласована.
— В зоне камня применены правильные клеи/системы, а не «что было».
Блок 10. Столярка, двери, фурнитура (10)
— Скрытые двери в плоскости стены без «ступеньки».
— Тени, зазоры, геометрия коробов — стабильны.
— Встроенная мебель имеет вентиляционные зазоры и сервис-доступ.
Блок 11. Свет, автоматика, умный дом (10)
— Треки, споты, подсветки выверены по осям и сценам.
— Диммирование не мерцает, драйверы не гудят.
— Сценарии настроены и переданы вам с инструкцией.
Блок 12. Финальная приёмка и документы (10)
— Акты скрытых работ собраны (электрика, сантехника, гидроизоляция).
— Фотофиксация «до зашивки» сохранена.
— Гарантийные сроки прописаны и подтверждены.
— Финальная клининг-приёмка и список замечаний закрыты.
Про технадзор в Москве: когда обязателен
Для премиального ремонта технадзор — не роскошь, а страховка бюджета. На рынке Москвы встречаются как точечные услуги (например, приёмка электрики/работ), так и полноценное сопровождение; диапазоны цен и форматы видно по прайсам сервисов и профильных компаний.
Практика: лучше 4–8 выездов в месяц на сложных этапах (инженерия, камень, мебель).